У третьому кварталі 2026 року 80% потенційних покупців житла знали про державну програму пільгової іпотеки "єОселя". Однак скористалися нею лише 4% опитаних, свідчать результати дослідження Factum Group та OLX Нерухомість.

Реклама Adv

Попри невелику кількість учасників програми, інтерес до неї зростає. Частка опитаних, які ще не скористалися "єОселею", але планують це зробити, збільшилася з 36% до 47%. Водночас умовами програми задоволені лише 50% її користувачів, тоді як наприкінці 2024 року цей показник становив 70%.

Важливо! Загалом 37% потенційних покупців розглядають можливість придбати житло в кредит або розстрочку. З них 16% орієнтуються на "єОселю", 13% – на розтермінування від забудовників, а ще 8% розглядають інші банківські кредити.

Важливу роль у виборі іпотеки відіграють відсоткова ставка та розмір щомісячного платежу. Для 90% опитаних прийнятною є ставка не вище 5% річних. При цьому 45% хотіли б отримати кредит під 2%, а ще стільки ж готові погодитися на ставку від 3% до 5%.

Серед переваг іпотеки 54% українців називають можливість швидше переїхати у власне житло. Ще 44% приваблюють державні пільги, 43% – фіксовані щомісячні платежі. Стільки ж опитаних цінують можливість виплачувати кредит у гривнях, що зменшує залежність платежів від коливань валютного курсу.

Що заважає українцям купувати житло в кредит

Найбільше українців від купівлі житла стримують воєнні ризики та загрози безпеці – цю причину назвали 56% опитаних. Ще 53% не наважуються на придбання нерухомості через високі ціни, 42% турбує нестабільна економічна ситуація, а 35% не мають достатнього доходу або заощаджень.

Під час вибору житла 78% українців враховують частоту російських атак, причому для 51% опитаних це має суттєве значення. Через небезпеку навіть ті, хто зацікавлений в іпотеці, можуть відкладати купівлю квартири.

Водночас 39% респондентів готові розглянути оформлення іпотеки, якщо їхня зарплата зросте або вони матимуть стабільну роботу. Ще 38% чекають на зниження відсоткових ставок, щоб придбання житла в кредит стало доступнішим.

Нагадаємо, оформити стандартну іпотеку без першого внеску в Україні практично неможливо. Однак існують механізми, які дають змогу суттєво зменшити фінансове навантаження на позичальника. Наприклад, українці можуть поєднати житловий сертифікат "єВідновлення" з іпотекою "єОселя".